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杜绝违规违建 我们在行动
2019-03-24    浏览:

由宜宾市临港区行政执法大队牵头,组织房管,城管等相关行政主管部门于3月19日上午,在宜宾邦泰国际社区北区开展了一次违规违建的专项整治,对限期未整改的违建构筑物予以强制拆除,我项目各板块工作人员全力配合,顺利配合相关行政主管部门完成此次专项整治。


此次专项整治既表现出了相关行政主管部门对违规违建的高度重视和强有力的管理力度,同时也鼓舞了我项目对业主违规违建严格管控的士气与信心,誓要与违规违建行为斗争到底。



自2018年12月21日邦泰国际社区北区交房至2019年1月底,先后收到高层顶楼业主反映顶楼屋面使用问题与销售承诺不一致,接房后对屋面使用方案不满意,由于涉及此类户型共计9栋54户,在很快时间内通过微信业主群传播发酵上升为了群诉问题。收到业主诉求后,我物业公司高度重视,项目负责人杨经理积极接待顶楼部分业主代表,悉心询问顶楼情况,仔细倾听顶楼业主诉求。一方面,我物业工作人员对现有装修方案向顶楼业主做出细致解读;另一方面,项目负责人及工程部主管积极对接开发,并请求开发商出面进行协调处理。



开发商了解到此情况后也立即展开处理措施,力争早日协调处理好顶楼屋面使用问题。开发商先后两次约谈部分顶楼业主代表,倾听业主的心声和诉求,旨在从业主的角度出发,寻找解决方案。


2018年春节前夕,开发商回复顶楼业主“2019年3月5日拿出顶楼使用问题的具体处理方案,请业主耐心等候”。2019年3月5日已等待多时的顶楼业主纷纷前来物业中心咨询具体处理方案,由于开发商还在做方案细节的最后商讨,我物业中心工作人员耐心解释并请业主信任我们再稍作等待。2019年3月8日上午开发商组织高层顶楼业主进行开会,对公司给出的处理方案予以回复,重点如下,一屋面不得有任何形式的违规违建,二对放弃使用屋面的业主结合购房实际情况可给予相应补偿。由于业主对屋面搭建的期望及高,且对补偿标准的不认可致使此次开发商与顶楼业主间的谈判未能达成一致,矛盾进一步激化。



下午受个别业主鼓动,邀约要对屋面进行施工,以正常装修户为由大量进运材料,3月8日晚间进行施工。下午顶楼大量的装修材料进运,引起了我项目的高度重视,积极反应,加大顶楼的装修巡查及夜间巡查。在夜间的巡查过程中发现顶楼有十余家进行屋面砌筑施工,给我们的现场管控带来了极大的难度,仅仅一晚上的时间项目就出现了十余家的违规违建。


第二天一早,我物业中心针对该情况上报至宜宾市临港区行政执法大队,行政执法大队第一时间组织人员到项目进行现场执法,通知违规搭建业主并开具行政执法限期整改通知书。由于顶楼违建业主有较大的抵触情绪,未按时进行整改,3月19日行政执法大队联合城管,房管多部门进行联合执法,现场对违规建筑物(构筑物)进行强制拆除。


随着行政执法大队郑支队的一声令下,相关主管部门的队员手持工具开始对违建物进行拆除,我物业也在项目负责人杨经理的带领下做好现场警戒和拍照留存工作,并全力配合行政主管部门进行执法。截至19日中午顶楼屋面违规搭建建筑物(构筑物)已全部拆除完毕。



“一锤一锤”让我们看到了政府各级机构,相关行政主管部门对违规违建的零容忍和强有力的管控,我们作为基层管理并没有执法权但我们更应该加强巡查力度,做到及时发现及时制止,从源头上杜绝违规违建,维护全体业主的共有利益。



欣慰的是,在配合行政主管部门进行执法过程中,有部分平层业主对此次拆违过程中的现场情况拍摄视频并发朋友圈,表达了对拆除违规违建的支持,我想这也是对我们物业工作的支持和肯定,这也更加激励我们对违建管控的信心。杜绝违规违建,我们在行动!

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